Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Akker 11

6651WJ Druten

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.336
+4,4%
[ € 321.496 – € 409.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.273[ € 337.509 – € 373.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.684[ € 356.747 – € 394.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Akker 11 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.336 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,4%
+€ 15.27512 maanden +4,4%
+€ 1.71312 mnd vs. NL +0,5%
Korte Akker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.336 voor Korte Akker 11 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Akker 11 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.684. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.336.

Verwachte verkoopprijs Korte Akker 11
€ 375.684[ € 356.747 – € 394.300 ]
Verkoper houdt over€ 370.301−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.348+€ 9.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Akker 11 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Akker 11
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 355.273[ € 337.509 – € 373.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Akker 11 adviseren wij in een bod van € 375.684, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.273 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.336+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.684+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.468+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Akker 11 zal in bij een vraagprijs van € 355.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Akker 11 in Druten bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 365.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Akker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.336
Verwachte verkoopprijs€ 375.684
Verwachte vraagprijs€ 355.273
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtKlein Middelveld→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Middelveld besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (34%)
C (45%)
D (5%)

Wonen in Klein Middelveld

Klein Middelveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leigraaf 64, 6651GE Druten
Leigraaf 64
1973 · 113 m²
€ 374.451
Straatbeeld van Middelveld 34, 6651GV Druten
Middelveld 34
1978 · 146 m²
€ 508.997
Straatbeeld van Steenakker 157, 6651JD Druten
Steenakker 157
1984 · 117 m²
€ 402.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.336 zit Korte Akker 11 in het middensegment van Klein Middelveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korte Akker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Akker 11 in Druten.

Wat is Korte Akker 11 in Druten waard?
Korte Akker 11 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.336 (bandbreedte € 321.496 – € 409.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Middelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Akker 11 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Korte Akker 11 in Druten is in oktober 2026 € 355.273 (bandbreedte € 337.509 – € 373.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Akker 11 in Druten?
Voor Korte Akker 11 adviseren wij een bod van € 375.684 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Akker 11 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Akker 11 in Druten bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Akker 11 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Akker 11 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Akker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Middelveld is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Korte Akker 11 ligt rond € 365.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Akker 11?
Huishoudens in de buurt van Korte Akker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).