Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bruinemanstraat 37

6651WV Druten

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.682
+4,4%
[ € 535.640 – € 681.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.024[ € 566.223 – € 625.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.609[ € 590.004 – € 652.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bruinemanstraat 37 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.682 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,4%
+€ 25.44912 maanden +4,4%
+€ 2.85412 mnd vs. NL +0,5%
Burgemeester Bruinemanstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.682 voor Burgemeester Bruinemanstraat 37 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bruinemanstraat 37 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.609. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.682.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bruinemanstraat 37
€ 621.609[ € 590.004 – € 652.110 ]
Verkoper houdt over€ 613.521−€ 8.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.191+€ 14.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bruinemanstraat 37 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bruinemanstraat 37
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 596.024[ € 566.223 – € 625.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bruinemanstraat 37 adviseren wij in een bod van € 621.609, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.024 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.682+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.609+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.689+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bruinemanstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 596.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bruinemanstraat 37 in Druten bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 608.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bruinemanstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.682
Verwachte verkoopprijs€ 621.609
Verwachte vraagprijs€ 596.024
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (45%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 6651XA Druten
Bernhardstraat 3
1980 · 180 m²
€ 682.826
Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Bruinemanstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.682 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bruinemanstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bruinemanstraat 37 in Druten.

Wat is Burgemeester Bruinemanstraat 37 in Druten waard?
Burgemeester Bruinemanstraat 37 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.682 (bandbreedte € 535.640 – € 681.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bruinemanstraat 37 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bruinemanstraat 37 in Druten is in oktober 2026 € 596.024 (bandbreedte € 566.223 – € 625.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bruinemanstraat 37 in Druten?
Voor Burgemeester Bruinemanstraat 37 adviseren wij een bod van € 621.609 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bruinemanstraat 37 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bruinemanstraat 37 in Druten bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bruinemanstraat 37 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bruinemanstraat 37 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.449) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bruinemanstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bruinemanstraat 37 ligt rond € 608.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bruinemanstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bruinemanstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).