Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 15

6651XE Druten

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.928
+4,4%
[ € 277.137 – € 352.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.198[ € 290.888 – € 321.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.907[ € 307.469 – € 339.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 15 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.928 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,4%
+€ 13.16712 maanden +4,4%
+€ 1.47612 mnd vs. NL +0,5%
Margrietstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.928 voor Margrietstraat 15 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 15 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.907. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.928.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 15
€ 323.907[ € 307.469 – € 339.834 ]
Verkoper houdt over€ 319.094−€ 4.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.535+€ 8.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 15 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 15
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 306.198[ € 290.888 – € 321.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 15 adviseren wij in een bod van € 323.907, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.198 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.928+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.907+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.102+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 306.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 15 in Druten bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 314.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.928
Verwachte verkoopprijs€ 323.907
Verwachte vraagprijs€ 306.198
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (45%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.928 is Margrietstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 15 in Druten.

Wat is Margrietstraat 15 in Druten waard?
Margrietstraat 15 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.928 (bandbreedte € 277.137 – € 352.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 15 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 15 in Druten is in oktober 2026 € 306.198 (bandbreedte € 290.888 – € 321.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 15 in Druten?
Voor Margrietstraat 15 adviseren wij een bod van € 323.907 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 15 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 15 in Druten bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 15 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 15 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 15 ligt rond € 314.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).