Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 8

6651XG Druten

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.717
+4,4%
[ € 261.991 – € 333.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.682[ € 275.198 – € 304.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.975[ € 290.334 – € 320.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 8 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.717 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,4%
+€ 12.44712 maanden +4,4%
+€ 1.39512 mnd vs. NL +0,5%
Margrietstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.717 voor Margrietstraat 8 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 8 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.975. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.717.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 8
€ 305.975[ € 290.334 – € 320.895 ]
Verkoper houdt over€ 301.359−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.245+€ 8.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 8 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 8
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 289.682[ € 275.198 – € 304.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 8 adviseren wij in een bod van € 305.975, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.682 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.717+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.975+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.274+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 289.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 8 in Druten bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 297.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.717
Verwachte verkoopprijs€ 305.975
Verwachte vraagprijs€ 289.682
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (45%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.717 is Margrietstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 8 in Druten.

Wat is Margrietstraat 8 in Druten waard?
Margrietstraat 8 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.717 (bandbreedte € 261.991 – € 333.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 8 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 8 in Druten is in oktober 2026 € 289.682 (bandbreedte € 275.198 – € 304.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 8 in Druten?
Voor Margrietstraat 8 adviseren wij een bod van € 305.975 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 8 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 8 in Druten bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 8 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 8 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.447) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 8 ligt rond € 297.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).