Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 12

6651XL Druten

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.286
+4,4%
[ € 302.092 – € 384.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.887[ € 317.193 – € 350.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.950[ € 334.956 – € 370.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 12 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.286 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,4%
+€ 14.35312 maanden +4,4%
+€ 1.61012 mnd vs. NL +0,5%
Irenestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.286 voor Irenestraat 12 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 12 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.950. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.286.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 12
€ 352.950[ € 334.956 – € 370.214 ]
Verkoper houdt over€ 347.818−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.159+€ 9.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 12 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 12
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 333.887[ € 317.193 – € 350.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 12 adviseren wij in een bod van € 352.950, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.887 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.286+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.950+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.598+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 333.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 12 in Druten bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 343.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.286
Verwachte verkoopprijs€ 352.950
Verwachte vraagprijs€ 333.887
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (45%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 6651XA Druten
Bernhardstraat 3
1980 · 180 m²
€ 682.826
Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 12 in Druten.

Wat is Irenestraat 12 in Druten waard?
Irenestraat 12 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.286 (bandbreedte € 302.092 – € 384.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 12 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 12 in Druten is in oktober 2026 € 333.887 (bandbreedte € 317.193 – € 350.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 12 in Druten?
Voor Irenestraat 12 adviseren wij een bod van € 352.950 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 12 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 12 in Druten bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 12 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 12 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.353) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 12 ligt rond € 343.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).