Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 17

6651XN Druten

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.593
+4,4%
[ € 397.402 – € 505.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.460[ € 418.437 – € 462.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.007[ € 439.777 – € 486.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 17 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.593 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,4%
+€ 18.88112 maanden +4,4%
+€ 2.11712 mnd vs. NL +0,5%
Wilhelminastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.593 voor Wilhelminastraat 17 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 17 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.007. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.593.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 17
€ 463.007[ € 439.777 – € 486.070 ]
Verkoper houdt over€ 456.664−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.417+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 17 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 17
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 440.460[ € 418.437 – € 462.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 17 adviseren wij in een bod van € 463.007, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.460 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.593+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.007+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.157+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 440.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 17 in Druten bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 451.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.593
Verwachte verkoopprijs€ 463.007
Verwachte vraagprijs€ 440.460
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (45%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 6651XA Druten
Bernhardstraat 3
1980 · 180 m²
€ 682.826
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Straatbeeld van Zeven geversstraat 10, 6651CV Druten
Zeven geversstraat 10
1974 · 203 m²
€ 793.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.593 ligt Wilhelminastraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 17 in Druten.

Wat is Wilhelminastraat 17 in Druten waard?
Wilhelminastraat 17 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.593 (bandbreedte € 397.402 – € 505.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 17 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 17 in Druten is in oktober 2026 € 440.460 (bandbreedte € 418.437 – € 462.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 17 in Druten?
Voor Wilhelminastraat 17 adviseren wij een bod van € 463.007 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 17 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 17 in Druten bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 17 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 17 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.881) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 17 ligt rond € 451.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).