Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 35

6651XN Druten

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.642
+4,4%
[ € 286.565 – € 364.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.649[ € 300.817 – € 332.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.890[ € 317.964 – € 351.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 35 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.642 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,4%
+€ 13.61512 maanden +4,4%
+€ 1.52712 mnd vs. NL +0,5%
Wilhelminastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.642 voor Wilhelminastraat 35 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 35 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.890. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.642.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 35
€ 334.890[ € 317.964 – € 351.432 ]
Verkoper houdt over€ 329.956−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.738+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 35 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 35
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 316.649[ € 300.817 – € 332.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 35 adviseren wij in een bod van € 334.890, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.649 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.642+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.890+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.635+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 316.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 35 in Druten bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 325.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.642
Verwachte verkoopprijs€ 334.890
Verwachte vraagprijs€ 316.649
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (45%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 6651XA Druten
Bernhardstraat 3
1980 · 180 m²
€ 682.826
Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 35 in Druten.

Wat is Wilhelminastraat 35 in Druten waard?
Wilhelminastraat 35 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.642 (bandbreedte € 286.565 – € 364.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 35 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 35 in Druten is in oktober 2026 € 316.649 (bandbreedte € 300.817 – € 332.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 35 in Druten?
Voor Wilhelminastraat 35 adviseren wij een bod van € 334.890 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 35 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 35 in Druten bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 35 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 35 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.615) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 35 ligt rond € 325.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).