Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarstraat 7

6651XX Druten

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.301
+4,4%
[ € 340.825 – € 433.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.596[ € 357.766 – € 395.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.310[ € 378.159 – € 417.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarstraat 7 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.301 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,4%
+€ 16.19312 maanden +4,4%
+€ 1.81612 mnd vs. NL +0,5%
Ooievaarstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.301 voor Ooievaarstraat 7 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarstraat 7 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.310. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.301.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarstraat 7
€ 398.310[ € 378.159 – € 417.965 ]
Verkoper houdt over€ 392.679−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.426+€ 10.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarstraat 7 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarstraat 7
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 376.596[ € 357.766 – € 395.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarstraat 7 adviseren wij in een bod van € 398.310, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.596 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.301+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.310+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.226+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 376.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarstraat 7 in Druten bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 387.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.301
Verwachte verkoopprijs€ 398.310
Verwachte vraagprijs€ 376.596
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (45%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 6651XA Druten
Bernhardstraat 3
1980 · 180 m²
€ 682.826
Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.301 zit Ooievaarstraat 7 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ooievaarstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarstraat 7 in Druten.

Wat is Ooievaarstraat 7 in Druten waard?
Ooievaarstraat 7 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.301 (bandbreedte € 340.825 – € 433.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 7 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 7 in Druten is in oktober 2026 € 376.596 (bandbreedte € 357.766 – € 395.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarstraat 7 in Druten?
Voor Ooievaarstraat 7 adviseren wij een bod van € 398.310 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarstraat 7 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarstraat 7 in Druten bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarstraat 7 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarstraat 7 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.193) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarstraat 7 ligt rond € 387.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).