Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarstraat 18

6651XZ Druten

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.921
+4,4%
[ € 314.090 – € 399.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.368[ € 330.000 – € 364.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.736[ € 348.150 – € 384.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarstraat 18 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.921 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,4%
+€ 14.92312 maanden +4,4%
+€ 1.67412 mnd vs. NL +0,5%
Ooievaarstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.921 voor Ooievaarstraat 18 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarstraat 18 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.736. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.921.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarstraat 18
€ 366.736[ € 348.150 – € 384.796 ]
Verkoper houdt over€ 361.452−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.221+€ 9.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarstraat 18 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarstraat 18
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 347.368[ € 330.000 – € 364.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarstraat 18 adviseren wij in een bod van € 366.736, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.368 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.921+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.736+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.073+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 347.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarstraat 18 in Druten bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 356.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.921
Verwachte verkoopprijs€ 366.736
Verwachte vraagprijs€ 347.368
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten Centrum→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Druten Centrum

Druten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Druten Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooievaarstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarstraat 18 in Druten.

Wat is Ooievaarstraat 18 in Druten waard?
Ooievaarstraat 18 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.921 (bandbreedte € 314.090 – € 399.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 18 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 18 in Druten is in oktober 2026 € 347.368 (bandbreedte € 330.000 – € 364.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarstraat 18 in Druten?
Voor Ooievaarstraat 18 adviseren wij een bod van € 366.736 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarstraat 18 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarstraat 18 in Druten bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarstraat 18 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarstraat 18 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.923) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarstraat 18 ligt rond € 356.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).