Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Wasmannstraat 12

6651ZA Druten

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.409
+4,4%
[ € 450.920 – € 573.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.546[ € 474.569 – € 524.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.604[ € 499.247 – € 551.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Wasmannstraat 12 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.409 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,4%
+€ 21.42412 maanden +4,4%
+€ 2.40312 mnd vs. NL +0,5%
Dokter Wasmannstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.409 voor Dokter Wasmannstraat 12 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Wasmannstraat 12 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.604. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.409.

Verwachte verkoopprijs Dokter Wasmannstraat 12
€ 525.604[ € 499.247 – € 551.798 ]
Verkoper houdt over€ 518.572−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.266+€ 12.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Wasmannstraat 12 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Wasmannstraat 12
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 499.546[ € 474.569 – € 524.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.797 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Wasmannstraat 12 adviseren wij in een bod van € 525.604, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.546 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.409+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.604+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.884+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Wasmannstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 499.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Wasmannstraat 12 in Druten bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 512.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Wasmannstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.409
Verwachte verkoopprijs€ 525.604
Verwachte vraagprijs€ 499.546
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten Centrum→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Druten Centrum

Druten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 6651XA Druten
Bernhardstraat 3
1980 · 180 m²
€ 682.826
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Wasmannstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.409 duidelijk in het hogere segment van Druten Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter Wasmannstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Wasmannstraat 12 in Druten.

Wat is Dokter Wasmannstraat 12 in Druten waard?
Dokter Wasmannstraat 12 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.409 (bandbreedte € 450.920 – € 573.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Wasmannstraat 12 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Dokter Wasmannstraat 12 in Druten is in oktober 2026 € 499.546 (bandbreedte € 474.569 – € 524.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Wasmannstraat 12 in Druten?
Voor Dokter Wasmannstraat 12 adviseren wij een bod van € 525.604 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Wasmannstraat 12 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Wasmannstraat 12 in Druten bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Wasmannstraat 12 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Wasmannstraat 12 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.424) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Wasmannstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Wasmannstraat 12 ligt rond € 512.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Wasmannstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dokter Wasmannstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).