Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Wasmannstraat 6

6651ZA Druten

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.472
+4,4%
[ € 292.575 – € 372.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.350[ € 307.183 – € 339.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.852[ € 324.385 – € 358.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Wasmannstraat 6 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.472 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,4%
+€ 13.90112 maanden +4,4%
+€ 1.55912 mnd vs. NL +0,5%
Dokter Wasmannstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.472 voor Dokter Wasmannstraat 6 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Wasmannstraat 6 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.852. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.472.

Verwachte verkoopprijs Dokter Wasmannstraat 6
€ 341.852[ € 324.385 – € 358.531 ]
Verkoper houdt over€ 336.842−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.839+€ 8.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Wasmannstraat 6 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Wasmannstraat 6
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 323.350[ € 307.183 – € 339.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Wasmannstraat 6 adviseren wij in een bod van € 341.852, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.350 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.472+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.852+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.945+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Wasmannstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 323.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Wasmannstraat 6 in Druten bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 332.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Wasmannstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.472
Verwachte verkoopprijs€ 341.852
Verwachte vraagprijs€ 323.350
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten Centrum→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Druten Centrum

Druten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Zeven geversstraat 10, 6651CV Druten
Zeven geversstraat 10
1974 · 203 m²
€ 793.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Wasmannstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Druten Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Wasmannstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Wasmannstraat 6 in Druten.

Wat is Dokter Wasmannstraat 6 in Druten waard?
Dokter Wasmannstraat 6 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.472 (bandbreedte € 292.575 – € 372.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Wasmannstraat 6 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Dokter Wasmannstraat 6 in Druten is in oktober 2026 € 323.350 (bandbreedte € 307.183 – € 339.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Wasmannstraat 6 in Druten?
Voor Dokter Wasmannstraat 6 adviseren wij een bod van € 341.852 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Wasmannstraat 6 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Wasmannstraat 6 in Druten bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Wasmannstraat 6 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Wasmannstraat 6 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Wasmannstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Wasmannstraat 6 ligt rond € 332.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Wasmannstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dokter Wasmannstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).