Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 19

6651ZA Druten

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.483
+4,4%
[ € 431.625 – € 549.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.199[ € 454.289 – € 502.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.082[ € 477.458 – € 527.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 19 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.483 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,4%
+€ 20.50712 maanden +4,4%
+€ 2.30012 mnd vs. NL +0,5%
Molenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.483 voor Molenstraat 19 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 19 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.082. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.483.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 19
€ 503.082[ € 477.458 – € 527.717 ]
Verkoper houdt over€ 496.298−€ 6.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.294+€ 12.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 19 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 19
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 478.199[ € 454.289 – € 502.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 503.082, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.199 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.483+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.082+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.236+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 478.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 19 in Druten bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 490.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.483
Verwachte verkoopprijs€ 503.082
Verwachte vraagprijs€ 478.199
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten Centrum→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Druten Centrum

Druten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.483 duidelijk in het hogere segment van Druten Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 19 in Druten.

Wat is Molenstraat 19 in Druten waard?
Molenstraat 19 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.483 (bandbreedte € 431.625 – € 549.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 19 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 19 in Druten is in oktober 2026 € 478.199 (bandbreedte € 454.289 – € 502.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 19 in Druten?
Voor Molenstraat 19 adviseren wij een bod van € 503.082 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 19 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 19 in Druten bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 19 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 19 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.507) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 19 ligt rond € 490.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).