Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 10

6651ZB Druten

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.147
+4,4%
[ € 359.169 – € 457.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.066[ € 378.163 – € 417.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.483[ € 397.449 – € 439.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 10 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.147 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,4%
+€ 17.06412 maanden +4,4%
+€ 1.91312 mnd vs. NL +0,5%
Molenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.147 voor Molenstraat 10 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 10 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.483. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.147.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 10
€ 418.483[ € 397.449 – € 439.285 ]
Verkoper houdt over€ 412.630−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.003+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 10 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 10
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 398.066[ € 378.163 – € 417.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 418.483, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.066 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.147+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.483+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.407+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 398.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 10 in Druten bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 408.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.147
Verwachte verkoopprijs€ 418.483
Verwachte vraagprijs€ 398.066
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten Centrum→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Druten Centrum

Druten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.147 zit Molenstraat 10 in het middensegment van Druten Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 10 in Druten.

Wat is Molenstraat 10 in Druten waard?
Molenstraat 10 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.147 (bandbreedte € 359.169 – € 457.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 10 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 10 in Druten is in oktober 2026 € 398.066 (bandbreedte € 378.163 – € 417.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 10 in Druten?
Voor Molenstraat 10 adviseren wij een bod van € 418.483 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 10 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 10 in Druten bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 10 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 10 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 10 ligt rond € 408.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).