Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoek 32

6651ZD Druten

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.534
+4,4%
[ € 282.070 – € 358.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.606[ € 296.026 – € 327.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.717[ € 312.899 – € 345.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoek 32 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.534 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,4%
+€ 13.40112 maanden +4,4%
+€ 1.50212 mnd vs. NL +0,5%
Molenhoek 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.534 voor Molenhoek 32 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoek 32 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.717. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 320.534.

Verwachte verkoopprijs Molenhoek 32
€ 329.717[ € 312.899 – € 345.836 ]
Verkoper houdt over€ 324.840−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.461+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoek 32 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoek 32
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 311.606[ € 296.026 – € 327.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoek 32 adviseren wij in een bod van € 329.717, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.606 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.534+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.717+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.203+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoek 32 zal in bij een vraagprijs van € 311.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoek 32 in Druten bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 320.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoek 32

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.534
Verwachte verkoopprijs€ 329.717
Verwachte vraagprijs€ 311.606
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten Centrum→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Druten Centrum

Druten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 6651XA Druten
Bernhardstraat 3
1980 · 180 m²
€ 682.826
Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.534 is Molenhoek 32 een van de meer betaalbare woningen in Druten Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenhoek 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoek 32 in Druten.

Wat is Molenhoek 32 in Druten waard?
Molenhoek 32 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.534 (bandbreedte € 282.070 – € 358.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Druten Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoek 32 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Molenhoek 32 in Druten is in oktober 2026 € 311.606 (bandbreedte € 296.026 – € 327.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoek 32 in Druten?
Voor Molenhoek 32 adviseren wij een bod van € 329.717 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoek 32 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoek 32 in Druten bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoek 32 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoek 32 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.401) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoek 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoek 32 ligt rond € 320.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoek 32?
Huishoudens in de buurt van Molenhoek 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).