Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. van Coothstraat 9

6651ZE Druten

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.005
+4,4%
[ € 473.444 – € 602.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.256[ € 498.043 – € 550.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.114[ € 523.941 – € 579.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. van Coothstraat 9 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.005 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,4%
+€ 22.49412 maanden +4,4%
+€ 2.52212 mnd vs. NL +0,5%
Mr. van Coothstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.005 voor Mr. van Coothstraat 9 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. van Coothstraat 9 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.114. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.005.

Verwachte verkoopprijs Mr. van Coothstraat 9
€ 552.114[ € 523.941 – € 579.093 ]
Verkoper houdt over€ 544.791−€ 7.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.306+€ 13.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. van Coothstraat 9 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. van Coothstraat 9
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 524.256[ € 498.043 – € 550.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. van Coothstraat 9 adviseren wij in een bod van € 552.114, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.256 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.005+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.114+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.720+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. van Coothstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 524.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. van Coothstraat 9 in Druten bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 538.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. van Coothstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.005
Verwachte verkoopprijs€ 552.114
Verwachte vraagprijs€ 524.256
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten Centrum→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Druten Centrum

Druten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. van Coothstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.005 duidelijk in het hogere segment van Druten Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. van Coothstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. van Coothstraat 9 in Druten.

Wat is Mr. van Coothstraat 9 in Druten waard?
Mr. van Coothstraat 9 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.005 (bandbreedte € 473.444 – € 602.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. van Coothstraat 9 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Mr. van Coothstraat 9 in Druten is in oktober 2026 € 524.256 (bandbreedte € 498.043 – € 550.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. van Coothstraat 9 in Druten?
Voor Mr. van Coothstraat 9 adviseren wij een bod van € 552.114 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. van Coothstraat 9 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. van Coothstraat 9 in Druten bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. van Coothstraat 9 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. van Coothstraat 9 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.494) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. van Coothstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Mr. van Coothstraat 9 ligt rond € 538.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. van Coothstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mr. van Coothstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).