Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 8

6651ZM Druten

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.642
+4,4%
[ € 286.565 – € 364.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.649[ € 300.817 – € 332.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.890[ € 317.964 – € 351.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 8 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.642 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,4%
+€ 13.61512 maanden +4,4%
+€ 1.52712 mnd vs. NL +0,5%
Karel Doormanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.642 voor Karel Doormanstraat 8 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 8 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.890. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.642.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 8
€ 334.890[ € 317.964 – € 351.432 ]
Verkoper houdt over€ 329.956−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.738+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 8 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 8
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 316.649[ € 300.817 – € 332.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.892 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 334.890, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.649 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.642+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.890+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.635+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 316.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 8 in Druten bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 325.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.642
Verwachte verkoopprijs€ 334.890
Verwachte vraagprijs€ 316.649
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtZeevaarders→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeevaarders besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeevaarders

Zeevaarders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 3, 6651ZE Druten
Mr. van Coothstraat 3
1936 · 173 m²
€ 443.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.642 is Karel Doormanstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zeevaarders. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 8 in Druten.

Wat is Karel Doormanstraat 8 in Druten waard?
Karel Doormanstraat 8 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.642 (bandbreedte € 286.565 – € 364.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeevaarders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 8 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 8 in Druten is in oktober 2026 € 316.649 (bandbreedte € 300.817 – € 332.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 8 in Druten?
Voor Karel Doormanstraat 8 adviseren wij een bod van € 334.890 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 8 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 8 in Druten bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 8 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 8 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.615) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeevaarders is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 8 ligt rond € 325.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).