Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 2

6651ZP Druten

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.754
+4,4%
[ € 304.264 – € 387.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.312[ € 319.496 – € 353.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.461[ € 337.388 – € 372.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 2 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.754 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,4%
+€ 14.45612 maanden +4,4%
+€ 1.62112 mnd vs. NL +0,5%
Trompstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.754 voor Trompstraat 2 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 2 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.461. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.754.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 2
€ 355.461[ € 337.388 – € 372.903 ]
Verkoper houdt over€ 350.301−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.720+€ 9.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 2 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 2
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 336.312[ € 319.496 – € 353.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 2 adviseren wij in een bod van € 355.461, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.312 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.754+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.461+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.234+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 336.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 2 in Druten bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 345.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.754
Verwachte verkoopprijs€ 355.461
Verwachte vraagprijs€ 336.312
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtZeevaarders→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeevaarders besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeevaarders

Zeevaarders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.754 is Trompstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Zeevaarders. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 2 in Druten.

Wat is Trompstraat 2 in Druten waard?
Trompstraat 2 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.754 (bandbreedte € 304.264 – € 387.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeevaarders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 2 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 2 in Druten is in oktober 2026 € 336.312 (bandbreedte € 319.496 – € 353.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 2 in Druten?
Voor Trompstraat 2 adviseren wij een bod van € 355.461 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 2 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 2 in Druten bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 2 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 2 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeevaarders is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 2 ligt rond € 345.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).