Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 26

6651ZP Druten

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.918
+4,4%
[ € 359.848 – € 457.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.633[ € 378.701 – € 418.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.468[ € 398.393 – € 440.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 26 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.918 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,4%
+€ 17.09712 maanden +4,4%
+€ 1.91712 mnd vs. NL +0,5%
Trompstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.918 voor Trompstraat 26 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 26 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.468. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.918.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 26
€ 419.468[ € 398.393 – € 440.330 ]
Verkoper houdt over€ 413.604−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.007+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 26 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 26
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 398.633[ € 378.701 – € 418.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 26 adviseren wij in een bod van € 419.468, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.633 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.918+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.468+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.441+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 398.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 26 in Druten bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 408.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.918
Verwachte verkoopprijs€ 419.468
Verwachte vraagprijs€ 398.633
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtZeevaarders→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeevaarders besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeevaarders

Zeevaarders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeevaarders willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 26 in Druten.

Wat is Trompstraat 26 in Druten waard?
Trompstraat 26 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.918 (bandbreedte € 359.848 – € 457.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeevaarders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 26 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 26 in Druten is in oktober 2026 € 398.633 (bandbreedte € 378.701 – € 418.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 26 in Druten?
Voor Trompstraat 26 adviseren wij een bod van € 419.468 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 26 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 26 in Druten bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 26 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 26 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeevaarders is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 26 ligt rond € 408.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).