Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 1

6651ZR Druten

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.642
+3,4%
[ € 385.125 – € 490.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.524[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 1 in Druten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.642 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds mei +0,4%
+€ 14.57612 maanden +3,4%
€ -3.36512 mnd vs. NL -0,8%
Piet Heinstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.642 voor Piet Heinstraat 1 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 1 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.524. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.642.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 1
€ 448.524[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 442.340−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.644+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.340

Wat is de vraagprijs?

Piet Heinstraat 1 in Druten staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Vraagprijs Piet Heinstraat 1
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 583.333[ € 315.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 1 adviseren wij in een bod van € 448.524, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.642+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.524+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.950+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 1 in Druten bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 437.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.642
Verwachte verkoopprijs€ 448.524
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtZeevaarders→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeevaarders besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zeevaarders

Zeevaarders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 497.602
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 444.030
Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 6651XA Druten
Bernhardstraat 3
1980 · 180 m²
€ 675.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeevaarders willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 1 in Druten.

Wat is Piet Heinstraat 1 in Druten waard?
Piet Heinstraat 1 in Druten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.642 (bandbreedte € 385.125 – € 490.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeevaarders.
Wat is de vraagprijs van Piet Heinstraat 1 in Druten?
Piet Heinstraat 1 in Druten staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 1 in Druten?
Voor Piet Heinstraat 1 adviseren wij een bod van € 448.524 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 1 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 1 in Druten bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 1 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 1 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeevaarders is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 1 ligt rond € 437.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).