Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 12

6651ZS Druten

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.491
+4,4%
[ € 316.352 – € 402.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.682[ € 332.198 – € 367.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.575[ € 350.801 – € 387.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 12 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.491 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,4%
+€ 15.03012 maanden +4,4%
+€ 1.68512 mnd vs. NL +0,5%
Piet Heinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.491 voor Piet Heinstraat 12 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 12 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.575. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.491.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 12
€ 369.575[ € 350.801 – € 387.727 ]
Verkoper houdt over€ 364.260−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.117+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 12 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 12
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 349.682[ € 332.198 – € 367.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 369.575, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.682 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.491+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.575+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.054+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 349.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 12 in Druten bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 359.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.491
Verwachte verkoopprijs€ 369.575
Verwachte vraagprijs€ 349.682
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtZeevaarders→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeevaarders besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeevaarders

Zeevaarders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.491 is Piet Heinstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Zeevaarders. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 12 in Druten.

Wat is Piet Heinstraat 12 in Druten waard?
Piet Heinstraat 12 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.491 (bandbreedte € 316.352 – € 402.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeevaarders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 12 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 12 in Druten is in oktober 2026 € 349.682 (bandbreedte € 332.198 – € 367.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 12 in Druten?
Voor Piet Heinstraat 12 adviseren wij een bod van € 369.575 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 12 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 12 in Druten bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 12 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 12 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.030) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeevaarders is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 12 ligt rond € 359.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).