Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 56

6651ZZ Druten

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.916
+4,4%
[ € 388.886 – € 494.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.733[ € 409.196 – € 452.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.389[ € 430.474 – € 475.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 56 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.916 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,4%
+€ 18.47612 maanden +4,4%
+€ 2.07112 mnd vs. NL +0,5%
Stationsstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.916 voor Stationsstraat 56 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 56 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.389. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.916.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 56
€ 453.389[ € 430.474 – € 475.788 ]
Verkoper houdt over€ 447.152−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.607+€ 11.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 56 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 56
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 430.733[ € 409.196 – € 452.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 56 adviseren wij in een bod van € 453.389, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.733 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.916+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.389+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.058+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 430.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 56 in Druten bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 441.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.916
Verwachte verkoopprijs€ 453.389
Verwachte vraagprijs€ 430.733
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Leeuwstraat 20, 6651BW Druten
Burgemeester de Leeuwstraat 20
1965 · 163 m²
€ 615.688
Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 3, 6651ZE Druten
Mr. van Coothstraat 3
1936 · 173 m²
€ 443.558
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.916 zit Stationsstraat 56 in het middensegment van Oud Druten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 56 in Druten.

Wat is Stationsstraat 56 in Druten waard?
Stationsstraat 56 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.916 (bandbreedte € 388.886 – € 494.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Druten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 56 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 56 in Druten is in oktober 2026 € 430.733 (bandbreedte € 409.196 – € 452.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 56 in Druten?
Voor Stationsstraat 56 adviseren wij een bod van € 453.389 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 56 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 56 in Druten bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 56 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 56 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 56 ligt rond € 441.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).