Woningwaarde Rijksweg 52

6921AJ Duiven

Te koop

354 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1908Bouwjaar

€ 3.744Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.325.526

+4,2%

[ € 1.166.463 – € 1.484.589 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.349.603[ € 1.275.769 – € 1.410.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 52 in Duiven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.325.526 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.539Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 53.76212 maanden +4,2%+4,2%

€ -16912 mnd vs. NL -0,0%-0,0%

Rijksweg 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.325.526 voor Rijksweg 52 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 52 in Duiven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.349.603. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.325.526.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 52

€ 1.349.603[ € 1.275.769 – € 1.410.061 ]

Verkoper houdt over€ 1.333.507−€ 16.096 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.378.745+€ 29.142 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.349.603

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.846

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.333.507

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 52 in Duiven staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Vraagprijs Rijksweg 52

Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]

Gem. vraagprijs in Duiven-Noord

€ 549.778[ € 355.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 52 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.349.603, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.325.526+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.349.603+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.417.083+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 52 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 52 in Duiven bedragen € 6.569 per maand bij een woningwaarde van € 1.325.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 663.000€ 1.988.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.569/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.482

OZB€ 20

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.569

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.333.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1908

Woonoppervlakte354 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.325.526

Verwachte verkoopprijs€ 1.349.603

Vraagprijs€ 1.295.000

Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (22%)

C (15%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.325.526 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 52 in Duiven.

Wat is Rijksweg 52 in Duiven waard?

Rijksweg 52 in Duiven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.325.526 (bandbreedte € 1.166.463 – € 1.484.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de vraagprijs van Rijksweg 52 in Duiven?

Rijksweg 52 in Duiven staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.744.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 52 in Duiven?

Voor Rijksweg 52 adviseren wij een bod van € 1.349.603 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 52 in Duiven?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 52 in Duiven bedragen € 6.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.325.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.482 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 305 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 52 in Duiven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 52 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 53.762) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 52?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 52 ligt rond € 1.325.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 52?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.