Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 74

6921AJ Duiven

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.124
+5,2%
[ € 256.189 – € 326.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.033[ € 268.881 – € 297.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.447[ € 284.207 – € 314.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 74 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.124 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,4%
+€ 14.26712 maanden +5,2%
+€ 3.54112 mnd vs. NL +1,3%
Rijksweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.124 voor Rijksweg 74 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 74 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.447. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 291.124.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 74
€ 299.447[ € 284.207 – € 314.125 ]
Verkoper houdt over€ 294.903−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.586+€ 8.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 74 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 74
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 283.033[ € 268.881 – € 297.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 74 adviseren wij in een bod van € 299.447, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.033 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.124+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.447+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.419+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 283.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 74 in Duiven bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 291.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.124
Verwachte verkoopprijs€ 299.447
Verwachte vraagprijs€ 283.033
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Vergert→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vergert besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (11%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Vergert

De Vergert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 70, 6921VW Duiven
Meerkoetstraat 70
2016 · 90 m²
€ 376.942
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 305.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.124 is Rijksweg 74 een van de meer betaalbare woningen in De Vergert. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 74 in Duiven.

Wat is Rijksweg 74 in Duiven waard?
Rijksweg 74 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.124 (bandbreedte € 256.189 – € 326.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vergert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 74 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 74 in Duiven is in oktober 2026 € 283.033 (bandbreedte € 268.881 – € 297.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 74 in Duiven?
Voor Rijksweg 74 adviseren wij een bod van € 299.447 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 74 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 74 in Duiven bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 74 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 74 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vergert is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 74 ligt rond € 291.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 74?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vergert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.