Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerkoetstraat 70, 6921VW Duiven

Woningwaarde Meerkoetstraat 70

6921VW Duiven

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.942
+4,5%
[ € 331.709 – € 422.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.209[ € 366.168 – € 404.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 70 in Duiven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.942 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds juli +0,4%
+€ 16.12412 maanden +4,5%
+€ 3.38012 mnd vs. NL +0,9%
Meerkoetstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.942 voor Meerkoetstraat 70 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 70 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.209. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.942.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 70
€ 387.209[ € 366.168 – € 404.712 ]
Verkoper houdt over€ 381.700−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.103+€ 9.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetstraat 70 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetstraat 70
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 427.200[ € 319.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 70 adviseren wij in een bod van € 387.209, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.942+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.209+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.569+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 70 in Duiven bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 376.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.942
Verwachte verkoopprijs€ 387.209
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.942 zit Meerkoetstraat 70 in het middensegment van Oud Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 70 in Duiven.

Wat is Meerkoetstraat 70 in Duiven waard?
Meerkoetstraat 70 in Duiven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.942 (bandbreedte € 331.709 – € 422.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 70 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 70 in Duiven is in augustus 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 70 in Duiven?
Voor Meerkoetstraat 70 adviseren wij een bod van € 387.209 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 70 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 70 in Duiven bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 70 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 70 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 70 ligt rond € 376.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.