Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17

6921AV Duiven

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.208
+5,2%
[ € 583.623 – € 742.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.383[ € 637.260 – € 704.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.208 (€ 5.922 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,4%
+€ 32.50112 maanden +5,2%
+€ 8.06712 mnd vs. NL +1,3%
Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.208 voor Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.383. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.208.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17
€ 679.383[ € 637.260 – € 704.340 ]
Verkoper houdt over€ 670.660−€ 8.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.121+€ 15.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.660

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17 in Duiven staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.759 per m².

Vraagprijs Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.759[ € 5.471 – € 6.047 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 679.383, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.208+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.383+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.352+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17 in Duiven bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 663.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.208
Verwachte verkoopprijs€ 679.383
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Houtstraat 39, 6921BE Duiven
van Houtstraat 39
1965 · 148 m²
€ 514.906
Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Straatbeeld van Looierstraat 21, 6921GP Duiven
Looierstraat 21
1972 · 121 m²
€ 387.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.208 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17 in Duiven.

Wat is Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17 in Duiven waard?
Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.208 (bandbreedte € 583.623 – € 742.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17 in Duiven?
Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17 in Duiven staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17 in Duiven?
Voor Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17 adviseren wij een bod van € 679.383 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17 in Duiven bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17 ligt rond € 663.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.