Huiswaardemeter

Woningwaarde De Uyterling 15

6921BS Duiven

324 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.376
+5,2%
[ € 677.051 – € 861.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.551[ € 715.873 – € 791.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.533[ € 745.940 – € 824.461 ]

Wat is mijn huis waard?

De Uyterling 15 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.376 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,4%
+€ 37.70412 maanden +5,2%
+€ 9.35812 mnd vs. NL +1,3%
De Uyterling 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.376 voor De Uyterling 15 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Uyterling 15 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.533. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 769.376.

Verwachte verkoopprijs De Uyterling 15
€ 785.533[ € 745.940 – € 824.461 ]
Verkoper houdt over€ 775.642−€ 9.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.394+€ 17.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Uyterling 15 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs De Uyterling 15
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 753.551[ € 715.873 – € 791.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Uyterling 15 adviseren wij in een bod van € 785.533, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 753.551 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.376+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.533+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.810+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Uyterling 15 zal in bij een vraagprijs van € 753.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Uyterling 15 in Duiven bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 769.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.762
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Uyterling 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.376
Verwachte verkoopprijs€ 785.533
Verwachte vraagprijs€ 753.551
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 10, 6921MB Duiven
Boschstraat 10
1987 · 195 m²
€ 744.267
Straatbeeld van De Handboog 28, 6921TJ Duiven
De Handboog 28
1993 · 225 m²
€ 650.934
Straatbeeld van Ploenstraat 13, 6921PM Duiven
Ploenstraat 13
1959 · 170 m²
€ 566.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Uyterling 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.376 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Uyterling 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Uyterling 15 in Duiven.

Wat is De Uyterling 15 in Duiven waard?
De Uyterling 15 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.376 (bandbreedte € 677.051 – € 861.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Uyterling 15 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van De Uyterling 15 in Duiven is in oktober 2026 € 753.551 (bandbreedte € 715.873 – € 791.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op De Uyterling 15 in Duiven?
Voor De Uyterling 15 adviseren wij een bod van € 785.533 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Uyterling 15 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van De Uyterling 15 in Duiven bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.762 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Uyterling 15 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Uyterling 15 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Uyterling 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van De Uyterling 15 ligt rond € 769.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Uyterling 15?
Huishoudens in de buurt van De Uyterling 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.