Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boschstraat 10, 6921MB Duiven

Woningwaarde Boschstraat 10

6921MB Duiven

Te koop
195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.267
+5,2%
[ € 654.955 – € 833.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.575[ € 717.678 – € 793.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschstraat 10 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.267 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.110Sinds september +0,4%
+€ 36.47412 maanden +5,2%
+€ 9.05312 mnd vs. NL +1,3%
Boschstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.267 voor Boschstraat 10 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschstraat 10 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.575. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 744.267.

Verwachte verkoopprijs Boschstraat 10
€ 759.575[ € 717.678 – € 793.223 ]
Verkoper houdt over€ 749.970−€ 9.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.917+€ 17.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.970

Wat is de vraagprijs?

Boschstraat 10 in Duiven staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Vraagprijs Boschstraat 10
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 502.917[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschstraat 10 adviseren wij in een bod van € 759.575, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.267+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.575+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.554+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschstraat 10 in Duiven bedragen € 3.788 per maand bij een woningwaarde van € 744.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.267
Verwachte verkoopprijs€ 759.575
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 47, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 47
1989 · 119 m²
€ 450.627
Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 374.277
Straatbeeld van Marisstraat 45, 6921MT Duiven
Marisstraat 45
1989 · 117 m²
€ 410.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.267 duidelijk in het hogere segment van West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boschstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschstraat 10 in Duiven.

Wat is Boschstraat 10 in Duiven waard?
Boschstraat 10 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.267 (bandbreedte € 654.955 – € 833.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de vraagprijs van Boschstraat 10 in Duiven?
Boschstraat 10 in Duiven staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschstraat 10 in Duiven?
Voor Boschstraat 10 adviseren wij een bod van € 759.575 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschstraat 10 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Boschstraat 10 in Duiven bedragen € 3.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschstraat 10 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschstraat 10 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Boschstraat 10 ligt rond € 744.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Boschstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.