Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabriëlstraat 47

6921MS Duiven

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.627
+4,2%
[ € 396.552 – € 504.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.832[ € 438.320 – € 484.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriëlstraat 47 in Duiven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.627 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds mei +0,4%
+€ 18.27712 maanden +4,2%
€ -5712 mnd vs. NL -0,0%
Gabriëlstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.627 voor Gabriëlstraat 47 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriëlstraat 47 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.832. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.627.

Verwachte verkoopprijs Gabriëlstraat 47
€ 461.832[ € 438.320 – € 484.458 ]
Verkoper houdt over€ 455.502−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.219+€ 11.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.502

Wat is de vraagprijs?

Gabriëlstraat 47 in Duiven staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Vraagprijs Gabriëlstraat 47
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 405.000[ € 359.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriëlstraat 47 adviseren wij in een bod van € 461.832, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.627+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.832+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.924+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriëlstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriëlstraat 47 in Duiven bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 450.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriëlstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.627
Verwachte verkoopprijs€ 461.832
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (28%)
C (18%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 370.179
Straatbeeld van Thuvine Park 27, 6921AR Duiven
Thuvine Park 27
1975 · 60 m²
€ 219.395
Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 302.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.627 ligt Gabriëlstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gabriëlstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriëlstraat 47 in Duiven.

Wat is Gabriëlstraat 47 in Duiven waard?
Gabriëlstraat 47 in Duiven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.627 (bandbreedte € 396.552 – € 504.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de vraagprijs van Gabriëlstraat 47 in Duiven?
Gabriëlstraat 47 in Duiven staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabriëlstraat 47 in Duiven?
Voor Gabriëlstraat 47 adviseren wij een bod van € 461.832 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabriëlstraat 47 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Gabriëlstraat 47 in Duiven bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabriëlstraat 47 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabriëlstraat 47 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.277) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriëlstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Gabriëlstraat 47 ligt rond € 450.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabriëlstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Gabriëlstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.