Huiswaardemeter

Woningwaarde De Uyterling 3

6921BS Duiven

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.726
+5,2%
[ € 452.959 – € 576.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.939[ € 476.842 – € 527.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.839[ € 501.161 – € 553.915 ]

Wat is mijn huis waard?

De Uyterling 3 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.726 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,4%
+€ 25.22512 maanden +5,2%
+€ 6.26112 mnd vs. NL +1,3%
De Uyterling 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.726 voor De Uyterling 3 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Uyterling 3 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.839. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.726.

Verwachte verkoopprijs De Uyterling 3
€ 527.839[ € 501.161 – € 553.915 ]
Verkoper houdt over€ 520.783−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.546+€ 12.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Uyterling 3 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs De Uyterling 3
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 501.939[ € 476.842 – € 527.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Uyterling 3 adviseren wij in een bod van € 527.839, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.939 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.726+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.839+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.231+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Uyterling 3 zal in bij een vraagprijs van € 501.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Uyterling 3 in Duiven bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 514.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Uyterling 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.726
Verwachte verkoopprijs€ 527.839
Verwachte vraagprijs€ 501.939
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Houtstraat 39, 6921BE Duiven
van Houtstraat 39
1965 · 148 m²
€ 514.906
Straatbeeld van Iepenlaan 47, 6921XK Duiven
Iepenlaan 47
1977 · 159 m²
€ 584.297
Straatbeeld van Meidoornlaan 14, 6921EL Duiven
Meidoornlaan 14
1978 · 131 m²
€ 369.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Uyterling 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.726 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Uyterling 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Uyterling 3 in Duiven.

Wat is De Uyterling 3 in Duiven waard?
De Uyterling 3 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.726 (bandbreedte € 452.959 – € 576.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Uyterling 3 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van De Uyterling 3 in Duiven is in oktober 2026 € 501.939 (bandbreedte € 476.842 – € 527.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op De Uyterling 3 in Duiven?
Voor De Uyterling 3 adviseren wij een bod van € 527.839 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Uyterling 3 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van De Uyterling 3 in Duiven bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Uyterling 3 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Uyterling 3 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Uyterling 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van De Uyterling 3 ligt rond € 514.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Uyterling 3?
Huishoudens in de buurt van De Uyterling 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.