Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvestraat 48

6921DV Duiven

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.342
+5,2%
[ € 190.381 – € 242.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.033[ € 199.531 – € 220.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.840[ € 211.503 – € 233.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvestraat 48 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.342 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,4%
+€ 10.60212 maanden +5,2%
+€ 2.63112 mnd vs. NL +1,3%
Mauvestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.342 voor Mauvestraat 48 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvestraat 48 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.840. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.342.

Verwachte verkoopprijs Mauvestraat 48
€ 222.840[ € 211.503 – € 233.767 ]
Verkoper houdt over€ 219.139−€ 3.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.447+€ 6.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvestraat 48 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvestraat 48
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 210.033[ € 199.531 – € 220.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 502.917[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvestraat 48 adviseren wij in een bod van € 222.840, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.033 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.342+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.840+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.982+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 210.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvestraat 48 in Duiven bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 216.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.342
Verwachte verkoopprijs€ 222.840
Verwachte vraagprijs€ 210.033
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thuvine Park 27, 6921AR Duiven
Thuvine Park 27
1975 · 60 m²
€ 221.824
Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 305.752
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.342 is Mauvestraat 48 een van de meer betaalbare woningen in West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauvestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvestraat 48 in Duiven.

Wat is Mauvestraat 48 in Duiven waard?
Mauvestraat 48 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.342 (bandbreedte € 190.381 – € 242.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvestraat 48 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Mauvestraat 48 in Duiven is in oktober 2026 € 210.033 (bandbreedte € 199.531 – € 220.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvestraat 48 in Duiven?
Voor Mauvestraat 48 adviseren wij een bod van € 222.840 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvestraat 48 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvestraat 48 in Duiven bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvestraat 48 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvestraat 48 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Mauvestraat 48 ligt rond € 216.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Mauvestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.