Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 1-02

6921ER Duiven

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.856
+5,2%
[ € 333.393 – € 424.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.645[ € 350.213 – € 387.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.350[ € 369.475 – € 408.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 1-02 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.856 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,4%
+€ 18.56612 maanden +5,2%
+€ 4.60812 mnd vs. NL +1,3%
Kastanjelaan 1-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.856 voor Kastanjelaan 1-02 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 1-02 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.350. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.856.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 1-02
€ 389.350[ € 369.475 – € 408.366 ]
Verkoper houdt over€ 383.817−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.287+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 1-02 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 1-02
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 368.645[ € 350.213 – € 387.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 1-02 adviseren wij in een bod van € 389.350, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.645 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.856+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.350+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.818+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 1-02 zal in bij een vraagprijs van € 368.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 1-02 in Duiven bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 378.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 1-02

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.856
Verwachte verkoopprijs€ 389.350
Verwachte vraagprijs€ 368.645
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 1-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 1-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 1-02 in Duiven.

Wat is Kastanjelaan 1-02 in Duiven waard?
Kastanjelaan 1-02 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.856 (bandbreedte € 333.393 – € 424.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 1-02 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 1-02 in Duiven is in oktober 2026 € 368.645 (bandbreedte € 350.213 – € 387.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 1-02 in Duiven?
Voor Kastanjelaan 1-02 adviseren wij een bod van € 389.350 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 1-02 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 1-02 in Duiven bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 1-02 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 1-02 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 1-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 1-02 ligt rond € 378.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 1-02?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 1-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.