Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Holland 45a

6921GX Duiven

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.697
+5,2%
[ € 366.693 – € 466.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.207[ € 385.897 – € 426.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.458[ € 405.964 – € 448.696 ]

Wat is mijn huis waard?

't Holland 45a in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.697 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,4%
+€ 20.42112 maanden +5,2%
+€ 5.06912 mnd vs. NL +1,3%
't Holland 45a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.697 voor 't Holland 45a in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Holland 45a in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.458. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.697.

Verwachte verkoopprijs 't Holland 45a
€ 427.458[ € 405.964 – € 448.696 ]
Verkoper houdt over€ 421.506−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.157+€ 10.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Holland 45a in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs 't Holland 45a
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 406.207[ € 385.897 – € 426.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Holland 45a adviseren wij in een bod van € 427.458, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.207 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.697+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.458+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.831+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Holland 45a zal in bij een vraagprijs van € 406.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Holland 45a in Duiven bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 416.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Holland 45a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.697
Verwachte verkoopprijs€ 427.458
Verwachte vraagprijs€ 406.207
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Vergert→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vergert besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (11%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Vergert

De Vergert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 14, 6921EL Duiven
Meidoornlaan 14
1978 · 131 m²
€ 369.281
Straatbeeld van Hunneschansallee 91, 6921JK Duiven
Hunneschansallee 91
1999 · 177 m²
€ 629.365
Straatbeeld van De Handboog 28, 6921TJ Duiven
De Handboog 28
1993 · 225 m²
€ 650.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.697 zit 't Holland 45a in het middensegment van De Vergert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Holland 45a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Holland 45a in Duiven.

Wat is 't Holland 45a in Duiven waard?
't Holland 45a in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.697 (bandbreedte € 366.693 – € 466.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vergert.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Holland 45a in Duiven?
De verwachte vraagprijs van 't Holland 45a in Duiven is in oktober 2026 € 406.207 (bandbreedte € 385.897 – € 426.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Holland 45a in Duiven?
Voor 't Holland 45a adviseren wij een bod van € 427.458 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Holland 45a in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van 't Holland 45a in Duiven bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Holland 45a in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Holland 45a in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Holland 45a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vergert is € 305.000. De geschatte marktwaarde van 't Holland 45a ligt rond € 416.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Holland 45a?
Huishoudens in de buurt van 't Holland 45a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vergert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.