Huiswaardemeter

Woningwaarde Bingerdenallee 52

6921JN Duiven

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.705
+5,2%
[ € 242.620 – € 308.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.160[ € 254.752 – € 281.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.463[ € 269.018 – € 297.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Bingerdenallee 52 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.705 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,4%
+€ 13.51112 maanden +5,2%
+€ 3.35312 mnd vs. NL +1,3%
Bingerdenallee 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.705 voor Bingerdenallee 52 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bingerdenallee 52 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.463. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.705.

Verwachte verkoopprijs Bingerdenallee 52
€ 283.463[ € 269.018 – € 297.336 ]
Verkoper houdt over€ 279.095−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.282+€ 7.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bingerdenallee 52 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Bingerdenallee 52
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 268.160[ € 254.752 – € 281.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bingerdenallee 52 adviseren wij in een bod van € 283.463, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.160 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.705+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.463+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.636+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bingerdenallee 52 zal in bij een vraagprijs van € 268.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bingerdenallee 52 in Duiven bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 275.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bingerdenallee 52

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.705
Verwachte verkoopprijs€ 283.463
Verwachte vraagprijs€ 268.160
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Nieuweling→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuweling besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Nieuweling

De Nieuweling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 305.752
Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.705 is Bingerdenallee 52 een van de meer betaalbare woningen in De Nieuweling. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bingerdenallee 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bingerdenallee 52 in Duiven.

Wat is Bingerdenallee 52 in Duiven waard?
Bingerdenallee 52 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.705 (bandbreedte € 242.620 – € 308.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Nieuweling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bingerdenallee 52 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Bingerdenallee 52 in Duiven is in oktober 2026 € 268.160 (bandbreedte € 254.752 – € 281.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Bingerdenallee 52 in Duiven?
Voor Bingerdenallee 52 adviseren wij een bod van € 283.463 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bingerdenallee 52 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Bingerdenallee 52 in Duiven bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bingerdenallee 52 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bingerdenallee 52 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bingerdenallee 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuweling is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Bingerdenallee 52 ligt rond € 275.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bingerdenallee 52?
Huishoudens in de buurt van Bingerdenallee 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuweling heeft 28% van de woningen zonnepanelen.