Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goghstraat 4

6921NJ Duiven

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.923
+5,2%
[ € 349.292 – € 444.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.924[ € 366.628 – € 405.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.922[ € 387.526 – € 428.318 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goghstraat 4 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.923 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,4%
+€ 19.45212 maanden +5,2%
+€ 4.82812 mnd vs. NL +1,3%
van Goghstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.923 voor van Goghstraat 4 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goghstraat 4 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.922. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.923.

Verwachte verkoopprijs van Goghstraat 4
€ 407.922[ € 387.526 – € 428.318 ]
Verkoper houdt over€ 402.185−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.230+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.185

Wat is de vraagprijs?

van Goghstraat 4 in Duiven staat in te koop voor € 385.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Vraagprijs van Goghstraat 4
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 385.924[ € 366.628 – € 405.220 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 502.917[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goghstraat 4 adviseren wij in een bod van € 407.922, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 385.924 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.923+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.922+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.318+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goghstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goghstraat 4 in Duiven bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 396.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goghstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.923
Verwachte verkoopprijs€ 407.922
Vraagprijs€ 385.924
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 374.277
Straatbeeld van Marisstraat 45, 6921MT Duiven
Marisstraat 45
1989 · 117 m²
€ 410.743
Straatbeeld van Voorbijstraat 6, 6921AN Duiven
Voorbijstraat 6
1984 · 117 m²
€ 451.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.923 zit van Goghstraat 4 in het middensegment van West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Goghstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goghstraat 4 in Duiven.

Wat is van Goghstraat 4 in Duiven waard?
van Goghstraat 4 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.923 (bandbreedte € 349.292 – € 444.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de vraagprijs van van Goghstraat 4 in Duiven?
van Goghstraat 4 in Duiven staat in oktober 2026 te koop voor € 385.924. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goghstraat 4 in Duiven?
Voor van Goghstraat 4 adviseren wij een bod van € 407.922 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goghstraat 4 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van van Goghstraat 4 in Duiven bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goghstraat 4 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goghstraat 4 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goghstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van van Goghstraat 4 ligt rond € 396.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goghstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Goghstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.