Huiswaardemeter

Woningwaarde Israëlsstraat 36

6921NR Duiven

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.512
+5,2%
[ € 384.131 – € 488.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.455[ € 404.182 – € 446.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.856[ € 425.199 – € 469.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Israëlsstraat 36 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.512 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,4%
+€ 21.39212 maanden +5,2%
+€ 5.31012 mnd vs. NL +1,3%
Israëlsstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.512 voor Israëlsstraat 36 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israëlsstraat 36 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.856. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.512.

Verwachte verkoopprijs Israëlsstraat 36
€ 447.856[ € 425.199 – € 469.958 ]
Verkoper houdt over€ 441.680−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.963+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Israëlsstraat 36 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Israëlsstraat 36
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 425.455[ € 404.182 – € 446.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 502.917[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israëlsstraat 36 adviseren wij in een bod van € 447.856, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.455 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.512+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.856+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.249+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israëlsstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 425.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israëlsstraat 36 in Duiven bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 436.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israëlsstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.512
Verwachte verkoopprijs€ 447.856
Verwachte vraagprijs€ 425.455
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 374.277
Straatbeeld van Voorbijstraat 6, 6921AN Duiven
Voorbijstraat 6
1984 · 117 m²
€ 451.711
Straatbeeld van Marisstraat 45, 6921MT Duiven
Marisstraat 45
1989 · 117 m²
€ 410.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.512 ligt Israëlsstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Israëlsstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israëlsstraat 36 in Duiven.

Wat is Israëlsstraat 36 in Duiven waard?
Israëlsstraat 36 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.512 (bandbreedte € 384.131 – € 488.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Israëlsstraat 36 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Israëlsstraat 36 in Duiven is in oktober 2026 € 425.455 (bandbreedte € 404.182 – € 446.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Israëlsstraat 36 in Duiven?
Voor Israëlsstraat 36 adviseren wij een bod van € 447.856 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israëlsstraat 36 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Israëlsstraat 36 in Duiven bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Israëlsstraat 36 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israëlsstraat 36 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israëlsstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Israëlsstraat 36 ligt rond € 436.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israëlsstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Israëlsstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.