Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboomstraat 3

6921NX Duiven

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.689
+5,2%
[ € 322.686 – € 410.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.610[ € 338.780 – € 374.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.053[ € 358.090 – € 395.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboomstraat 3 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.689 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,4%
+€ 17.97012 maanden +5,2%
+€ 4.46012 mnd vs. NL +1,3%
Bosboomstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.689 voor Bosboomstraat 3 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboomstraat 3 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.053. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.689.

Verwachte verkoopprijs Bosboomstraat 3
€ 377.053[ € 358.090 – € 395.784 ]
Verkoper houdt over€ 371.655−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.744+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboomstraat 3 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboomstraat 3
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 356.610[ € 338.780 – € 374.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 502.917[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboomstraat 3 adviseren wij in een bod van € 377.053, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.610 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.689+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.053+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.906+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboomstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 356.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboomstraat 3 in Duiven bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 366.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboomstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.689
Verwachte verkoopprijs€ 377.053
Verwachte vraagprijs€ 356.610
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 374.277
Straatbeeld van Marisstraat 45, 6921MT Duiven
Marisstraat 45
1989 · 117 m²
€ 410.743
Straatbeeld van Voorbijstraat 6, 6921AN Duiven
Voorbijstraat 6
1984 · 117 m²
€ 451.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboomstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosboomstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboomstraat 3 in Duiven.

Wat is Bosboomstraat 3 in Duiven waard?
Bosboomstraat 3 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.689 (bandbreedte € 322.686 – € 410.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboomstraat 3 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Bosboomstraat 3 in Duiven is in oktober 2026 € 356.610 (bandbreedte € 338.780 – € 374.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboomstraat 3 in Duiven?
Voor Bosboomstraat 3 adviseren wij een bod van € 377.053 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboomstraat 3 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboomstraat 3 in Duiven bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboomstraat 3 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboomstraat 3 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboomstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Bosboomstraat 3 ligt rond € 366.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboomstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bosboomstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.