Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekstraat 14, 6921PJ Duiven

Woningwaarde Broekstraat 14

6921PJ Duiven

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.129
+4,2%
[ € 423.394 – € 538.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.200[ € 445.740 – € 492.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.362[ € 468.473 – € 517.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 14 in Duiven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.129 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds mei +0,4%
+€ 19.51412 maanden +4,2%
€ -6112 mnd vs. NL -0,0%
Broekstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.129 voor Broekstraat 14 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 14 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.362. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.129.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 14
€ 493.362[ € 468.473 – € 517.786 ]
Verkoper houdt over€ 486.685−€ 6.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.379+€ 12.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 14 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 14
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 469.200[ € 445.740 – € 492.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.638 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 636.250[ € 319.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 14 adviseren wij in een bod van € 493.362, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.200 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.129+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.362+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.030+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 469.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 14 in Duiven bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 481.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.129
Verwachte verkoopprijs€ 493.362
Verwachte vraagprijs€ 469.200
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtHet Broek→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Broek besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
A (18%)
C (45%)
D (9%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Het Broek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Broek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.129 is Broekstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Het Broek. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 14 in Duiven.

Wat is Broekstraat 14 in Duiven waard?
Broekstraat 14 in Duiven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.129 (bandbreedte € 423.394 – € 538.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 14 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 14 in Duiven is in juni 2026 € 469.200 (bandbreedte € 445.740 – € 492.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 14 in Duiven?
Voor Broekstraat 14 adviseren wij een bod van € 493.362 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 14 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 14 in Duiven bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 14 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 14 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.514) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Broek is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 14 ligt rond € 481.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Broek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.