Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Kellendonkstraat 18

6921TZ Duiven

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.481
+5,2%
[ € 311.063 – € 395.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.711[ € 326.525 – € 360.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.529[ € 345.137 – € 381.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Kellendonkstraat 18 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.481 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,4%
+€ 17.32312 maanden +5,2%
+€ 4.30012 mnd vs. NL +1,3%
Frans Kellendonkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.481 voor Frans Kellendonkstraat 18 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Kellendonkstraat 18 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.529. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.481.

Verwachte verkoopprijs Frans Kellendonkstraat 18
€ 363.529[ € 345.137 – € 381.468 ]
Verkoper houdt over€ 358.280−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.950+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Kellendonkstraat 18 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Kellendonkstraat 18
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 343.711[ € 326.525 – € 360.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.296 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Kellendonkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 363.529, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.711 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.481+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.529+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.705+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Kellendonkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 343.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Kellendonkstraat 18 in Duiven bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 353.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Kellendonkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.481
Verwachte verkoopprijs€ 363.529
Verwachte vraagprijs€ 343.711
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Ploen→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ploen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (3%)

Wonen in De Ploen

De Ploen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 70, 6921VW Duiven
Meerkoetstraat 70
2016 · 90 m²
€ 376.942
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 305.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.481 is Frans Kellendonkstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in De Ploen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frans Kellendonkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Kellendonkstraat 18 in Duiven.

Wat is Frans Kellendonkstraat 18 in Duiven waard?
Frans Kellendonkstraat 18 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.481 (bandbreedte € 311.063 – € 395.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Ploen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Kellendonkstraat 18 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Frans Kellendonkstraat 18 in Duiven is in oktober 2026 € 343.711 (bandbreedte € 326.525 – € 360.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Kellendonkstraat 18 in Duiven?
Voor Frans Kellendonkstraat 18 adviseren wij een bod van € 363.529 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Kellendonkstraat 18 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Kellendonkstraat 18 in Duiven bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Kellendonkstraat 18 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Kellendonkstraat 18 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Kellendonkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ploen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Frans Kellendonkstraat 18 ligt rond € 353.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Kellendonkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Frans Kellendonkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ploen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.