Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Kellendonkstraat 6

6921TZ Duiven

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.903
+5,2%
[ € 310.555 – € 395.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.287[ € 326.123 – € 360.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.789[ € 344.386 – € 380.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Kellendonkstraat 6 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.903 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,4%
+€ 17.29412 maanden +5,2%
+€ 4.29212 mnd vs. NL +1,3%
Frans Kellendonkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.903 voor Frans Kellendonkstraat 6 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Kellendonkstraat 6 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.789. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.903.

Verwachte verkoopprijs Frans Kellendonkstraat 6
€ 362.789[ € 344.386 – € 380.636 ]
Verkoper houdt over€ 357.548−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.195+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Kellendonkstraat 6 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Kellendonkstraat 6
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 343.287[ € 326.123 – € 360.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Kellendonkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 362.789, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.287 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.903+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.789+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.928+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Kellendonkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 343.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Kellendonkstraat 6 in Duiven bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 352.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Kellendonkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.903
Verwachte verkoopprijs€ 362.789
Verwachte vraagprijs€ 343.287
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Ploen→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ploen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (3%)

Wonen in De Ploen

De Ploen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 70, 6921VW Duiven
Meerkoetstraat 70
2016 · 90 m²
€ 376.942
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 305.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.903 is Frans Kellendonkstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in De Ploen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frans Kellendonkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Kellendonkstraat 6 in Duiven.

Wat is Frans Kellendonkstraat 6 in Duiven waard?
Frans Kellendonkstraat 6 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.903 (bandbreedte € 310.555 – € 395.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Ploen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Kellendonkstraat 6 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Frans Kellendonkstraat 6 in Duiven is in oktober 2026 € 343.287 (bandbreedte € 326.123 – € 360.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Kellendonkstraat 6 in Duiven?
Voor Frans Kellendonkstraat 6 adviseren wij een bod van € 362.789 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Kellendonkstraat 6 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Kellendonkstraat 6 in Duiven bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Kellendonkstraat 6 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Kellendonkstraat 6 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Kellendonkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ploen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Frans Kellendonkstraat 6 ligt rond € 352.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Kellendonkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Frans Kellendonkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ploen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.