Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserlaan 1d-1

6921WZ Duiven

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.711
+5,2%
[ € 121.186 – € 154.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.617[ € 126.936 – € 140.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.930[ € 134.679 – € 148.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserlaan 1d-1 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.711 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,4%
+€ 6.74912 maanden +5,2%
+€ 1.67512 mnd vs. NL +1,3%
Visserlaan 1d-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.711 voor Visserlaan 1d-1 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserlaan 1d-1 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.930. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 137.711.

Verwachte verkoopprijs Visserlaan 1d-1
€ 141.930[ € 134.679 – € 148.856 ]
Verkoper houdt over€ 139.119−€ 2.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.919+€ 4.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserlaan 1d-1 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Visserlaan 1d-1
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 133.617[ € 126.936 – € 140.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserlaan 1d-1 adviseren wij in een bod van € 141.930, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 133.617 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.711+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.930+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.027+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserlaan 1d-1 zal in bij een vraagprijs van € 133.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserlaan 1d-1 in Duiven bedragen € 729 per maand bij een woningwaarde van € 137.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 673
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 729
Totaal betaald over 30 jaar€ 242.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserlaan 1d-1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.711
Verwachte verkoopprijs€ 141.930
Verwachte vraagprijs€ 133.617
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thuvine Park 27, 6921AR Duiven
Thuvine Park 27
1975 · 60 m²
€ 221.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.711 is Visserlaan 1d-1 een van de meer betaalbare woningen in Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visserlaan 1d-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserlaan 1d-1 in Duiven.

Wat is Visserlaan 1d-1 in Duiven waard?
Visserlaan 1d-1 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.711 (bandbreedte € 121.186 – € 154.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserlaan 1d-1 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Visserlaan 1d-1 in Duiven is in oktober 2026 € 133.617 (bandbreedte € 126.936 – € 140.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserlaan 1d-1 in Duiven?
Voor Visserlaan 1d-1 adviseren wij een bod van € 141.930 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserlaan 1d-1 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Visserlaan 1d-1 in Duiven bedragen € 729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 673 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserlaan 1d-1 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserlaan 1d-1 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 6.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserlaan 1d-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Visserlaan 1d-1 ligt rond € 137.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserlaan 1d-1?
Huishoudens in de buurt van Visserlaan 1d-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.