Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 13

6921ZL Duiven

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.988
+5,2%
[ € 480.469 – € 611.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.463[ € 505.840 – € 559.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.856[ € 531.638 – € 587.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 13 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.988 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,4%
+€ 26.75712 maanden +5,2%
+€ 6.64112 mnd vs. NL +1,3%
Wilhelminastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.988 voor Wilhelminastraat 13 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 13 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.856. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.988.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 13
€ 559.856[ € 531.638 – € 587.599 ]
Verkoper houdt over€ 552.448−€ 7.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.203+€ 13.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 13 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 13
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 532.463[ € 505.840 – € 559.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 13 adviseren wij in een bod van € 559.856, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.463 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.988+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.856+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.849+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 532.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 13 in Duiven bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 545.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.988
Verwachte verkoopprijs€ 559.856
Verwachte vraagprijs€ 532.463
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 6921XW Duiven
Prins Bernhardstraat 32
1975 · 114 m²
€ 406.012
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Straatbeeld van Schapenweide 98, 6921SN Duiven
Schapenweide 98
1993 · 89 m²
€ 349.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.988 ligt Wilhelminastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 13 in Duiven.

Wat is Wilhelminastraat 13 in Duiven waard?
Wilhelminastraat 13 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.988 (bandbreedte € 480.469 – € 611.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 13 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 13 in Duiven is in oktober 2026 € 532.463 (bandbreedte € 505.840 – € 559.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 13 in Duiven?
Voor Wilhelminastraat 13 adviseren wij een bod van € 559.856 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 13 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 13 in Duiven bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 13 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 13 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 13 ligt rond € 545.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.