Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 27

6921ZL Duiven

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.621
+5,2%
[ € 448.466 – € 570.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.973[ € 472.124 – € 521.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.591[ € 496.202 – € 548.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 27 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.621 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,4%
+€ 24.97412 maanden +5,2%
+€ 6.19812 mnd vs. NL +1,3%
Wilhelminastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.621 voor Wilhelminastraat 27 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 27 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.591. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.621.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 27
€ 522.591[ € 496.202 – € 548.435 ]
Verkoper houdt over€ 515.592−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.193+€ 12.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 27 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 27
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 496.973[ € 472.124 – € 521.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 27 adviseren wij in een bod van € 522.591, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.973 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.621+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.591+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.721+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 496.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 27 in Duiven bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 509.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.621
Verwachte verkoopprijs€ 522.591
Verwachte vraagprijs€ 496.973
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 6921XW Duiven
Prins Bernhardstraat 32
1975 · 114 m²
€ 406.012
Straatbeeld van Hunneschansallee 91, 6921JK Duiven
Hunneschansallee 91
1999 · 177 m²
€ 629.365
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.621 zit Wilhelminastraat 27 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 27 in Duiven.

Wat is Wilhelminastraat 27 in Duiven waard?
Wilhelminastraat 27 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.621 (bandbreedte € 448.466 – € 570.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 27 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 27 in Duiven is in oktober 2026 € 496.973 (bandbreedte € 472.124 – € 521.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 27 in Duiven?
Voor Wilhelminastraat 27 adviseren wij een bod van € 522.591 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 27 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 27 in Duiven bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 27 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 27 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 27 ligt rond € 509.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.