Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 32

6921ZM Duiven

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.473
+5,2%
[ € 236.256 – € 300.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.230[ € 248.169 – € 274.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.916[ € 261.818 – € 289.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 32 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.473 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,4%
+€ 13.15712 maanden +5,2%
+€ 3.26612 mnd vs. NL +1,3%
Wilhelminastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.473 voor Wilhelminastraat 32 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 32 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.916. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.473.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 32
€ 275.916[ € 261.818 – € 289.378 ]
Verkoper houdt over€ 271.631−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.584+€ 7.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 32 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 32
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 261.230[ € 248.169 – € 274.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.682 – € 5.175 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 32 adviseren wij in een bod van € 275.916, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.230 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.473+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.916+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.712+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 261.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 32 in Duiven bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 268.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.473
Verwachte verkoopprijs€ 275.916
Verwachte vraagprijs€ 261.230
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thuvine Park 27, 6921AR Duiven
Thuvine Park 27
1975 · 60 m²
€ 221.824
Straatbeeld van Spechtstraat 4, 6921KR Duiven
Spechtstraat 4
1983 · 91 m²
€ 359.599
Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 305.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.473 is Wilhelminastraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 32 in Duiven.

Wat is Wilhelminastraat 32 in Duiven waard?
Wilhelminastraat 32 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.473 (bandbreedte € 236.256 – € 300.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 32 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 32 in Duiven is in oktober 2026 € 261.230 (bandbreedte € 248.169 – € 274.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 32 in Duiven?
Voor Wilhelminastraat 32 adviseren wij een bod van € 275.916 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 32 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 32 in Duiven bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 32 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 32 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 32 ligt rond € 268.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.