Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 25

6921ZN Duiven

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.951
+5,2%
[ € 472.517 – € 601.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.599[ € 497.419 – € 549.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.643[ € 522.787 – € 577.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 25 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.951 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,4%
+€ 26.31412 maanden +5,2%
+€ 6.53112 mnd vs. NL +1,3%
Schoolstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.951 voor Schoolstraat 25 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 25 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.643. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.951.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 25
€ 550.643[ € 522.787 – € 577.818 ]
Verkoper houdt over€ 543.336−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.806+€ 13.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 25 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 25
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 523.599[ € 497.419 – € 549.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 25 adviseren wij in een bod van € 550.643, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.599 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.951+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.643+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.175+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 523.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 25 in Duiven bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 536.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.951
Verwachte verkoopprijs€ 550.643
Verwachte vraagprijs€ 523.599
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 6921XW Duiven
Prins Bernhardstraat 32
1975 · 114 m²
€ 406.012
Straatbeeld van De Handboog 28, 6921TJ Duiven
De Handboog 28
1993 · 225 m²
€ 650.934
Straatbeeld van Hunneschansallee 91, 6921JK Duiven
Hunneschansallee 91
1999 · 177 m²
€ 629.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.951 zit Schoolstraat 25 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 25 in Duiven.

Wat is Schoolstraat 25 in Duiven waard?
Schoolstraat 25 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.951 (bandbreedte € 472.517 – € 601.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 25 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 25 in Duiven is in oktober 2026 € 523.599 (bandbreedte € 497.419 – € 549.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 25 in Duiven?
Voor Schoolstraat 25 adviseren wij een bod van € 550.643 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 25 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 25 in Duiven bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 25 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 25 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 25 ligt rond € 536.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.