Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelandstraat 11

6922DK Duiven

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.588
+5,2%
[ € 266.277 – € 338.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.393[ € 279.673 – € 309.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.011[ € 295.335 – € 326.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelandstraat 11 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.588 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,4%
+€ 14.82912 maanden +5,2%
+€ 3.68112 mnd vs. NL +1,3%
Amelandstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.588 voor Amelandstraat 11 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelandstraat 11 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.011. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.588.

Verwachte verkoopprijs Amelandstraat 11
€ 311.011[ € 295.335 – € 326.423 ]
Verkoper houdt over€ 306.340−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.381+€ 8.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelandstraat 11 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Amelandstraat 11
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 294.393[ € 279.673 – € 309.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelandstraat 11 adviseren wij in een bod van € 311.011, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.393 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.588+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.011+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.562+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelandstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 294.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelandstraat 11 in Duiven bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 302.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelandstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.588
Verwachte verkoopprijs€ 311.011
Verwachte vraagprijs€ 294.393
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilandplein 232, 6922EN Duiven
Eilandplein 232
1992 · 98 m²
€ 330.021
Straatbeeld van Valkruid 15, 6922GK Duiven
Valkruid 15
1991 · 105 m²
€ 428.677
Straatbeeld van Bellefleur 41, 6922AH Duiven
Bellefleur 41
1989 · 114 m²
€ 462.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.588 is Amelandstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amelandstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelandstraat 11 in Duiven.

Wat is Amelandstraat 11 in Duiven waard?
Amelandstraat 11 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.588 (bandbreedte € 266.277 – € 338.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelandstraat 11 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Amelandstraat 11 in Duiven is in oktober 2026 € 294.393 (bandbreedte € 279.673 – € 309.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelandstraat 11 in Duiven?
Voor Amelandstraat 11 adviseren wij een bod van € 311.011 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelandstraat 11 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Amelandstraat 11 in Duiven bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelandstraat 11 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelandstraat 11 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelandstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Amelandstraat 11 ligt rond € 302.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelandstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Amelandstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.