Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheefkelk 2a

6922HH Duiven

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 1.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 105.070
+5,2%
[ € 92.462 – € 117.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 101.973[ € 96.874 – € 107.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.262[ € 102.783 – € 113.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheefkelk 2a in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 105.070 (€ 1.347 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds september +0,4%
+€ 5.14912 maanden +5,2%
+€ 1.27812 mnd vs. NL +1,3%
Scheefkelk 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 105.070 voor Scheefkelk 2a in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheefkelk 2a in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.262. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 105.070.

Verwachte verkoopprijs Scheefkelk 2a
€ 108.262[ € 102.783 – € 113.603 ]
Verkoper houdt over€ 105.821−€ 2.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 112.577+€ 4.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 105.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheefkelk 2a in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 101.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.307 per m².

Verwachte vraagprijs Scheefkelk 2a
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 101.973[ € 96.874 – € 107.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.307[ € 1.242 – € 1.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 478.875[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheefkelk 2a adviseren wij in een bod van € 108.262, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 101.973 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 105.070+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.262+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 113.675+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheefkelk 2a zal in bij een vraagprijs van € 101.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheefkelk 2a in Duiven bedragen € 578 per maand bij een woningwaarde van € 105.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 514
OZB€ 9
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 578
Totaal betaald over 30 jaar€ 185.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheefkelk 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 105.070
Verwachte verkoopprijs€ 108.262
Verwachte vraagprijs€ 101.973
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilandplein 232, 6922EN Duiven
Eilandplein 232
1992 · 98 m²
€ 330.021
Straatbeeld van Valkruid 15, 6922GK Duiven
Valkruid 15
1991 · 105 m²
€ 428.677
Straatbeeld van Bellefleur 41, 6922AH Duiven
Bellefleur 41
1989 · 114 m²
€ 462.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 105.070 is Scheefkelk 2a een van de meer betaalbare woningen in Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Scheefkelk 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheefkelk 2a in Duiven.

Wat is Scheefkelk 2a in Duiven waard?
Scheefkelk 2a in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 105.070 (bandbreedte € 92.462 – € 117.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheefkelk 2a in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Scheefkelk 2a in Duiven is in oktober 2026 € 101.973 (bandbreedte € 96.874 – € 107.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheefkelk 2a in Duiven?
Voor Scheefkelk 2a adviseren wij een bod van € 108.262 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheefkelk 2a in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Scheefkelk 2a in Duiven bedragen € 578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 105.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 514 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheefkelk 2a in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheefkelk 2a in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 5.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheefkelk 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Scheefkelk 2a ligt rond € 105.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheefkelk 2a?
Huishoudens in de buurt van Scheefkelk 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.