Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelandstraat 5

6922DK Duiven

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.904
+5,2%
[ € 265.676 – € 338.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.631[ € 278.949 – € 308.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.410[ € 294.570 – € 325.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelandstraat 5 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.904 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,4%
+€ 14.79512 maanden +5,2%
+€ 3.67212 mnd vs. NL +1,3%
Amelandstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.904 voor Amelandstraat 5 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelandstraat 5 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.410. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.904.

Verwachte verkoopprijs Amelandstraat 5
€ 310.410[ € 294.570 – € 325.579 ]
Verkoper houdt over€ 305.745−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.768+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelandstraat 5 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Amelandstraat 5
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 293.631[ € 278.949 – € 308.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelandstraat 5 adviseren wij in een bod van € 310.410, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.631 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.904+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.410+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.931+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelandstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 293.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelandstraat 5 in Duiven bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 301.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelandstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.904
Verwachte verkoopprijs€ 310.410
Verwachte vraagprijs€ 293.631
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilandplein 232, 6922EN Duiven
Eilandplein 232
1992 · 98 m²
€ 330.021
Straatbeeld van Valkruid 15, 6922GK Duiven
Valkruid 15
1991 · 105 m²
€ 428.677
Straatbeeld van Bellefleur 41, 6922AH Duiven
Bellefleur 41
1989 · 114 m²
€ 462.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.904 is Amelandstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amelandstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelandstraat 5 in Duiven.

Wat is Amelandstraat 5 in Duiven waard?
Amelandstraat 5 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.904 (bandbreedte € 265.676 – € 338.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelandstraat 5 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Amelandstraat 5 in Duiven is in oktober 2026 € 293.631 (bandbreedte € 278.949 – € 308.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelandstraat 5 in Duiven?
Voor Amelandstraat 5 adviseren wij een bod van € 310.410 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelandstraat 5 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Amelandstraat 5 in Duiven bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelandstraat 5 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelandstraat 5 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelandstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Amelandstraat 5 ligt rond € 301.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelandstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Amelandstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.