Huiswaardemeter

Woningwaarde Eilandplein 16

6922EL Duiven

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.647
+5,2%
[ € 248.729 – € 316.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.949[ € 261.202 – € 288.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.561[ € 275.829 – € 304.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilandplein 16 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.647 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,4%
+€ 13.85112 maanden +5,2%
+€ 3.43812 mnd vs. NL +1,3%
Eilandplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.647 voor Eilandplein 16 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilandplein 16 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.561. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.647.

Verwachte verkoopprijs Eilandplein 16
€ 290.561[ € 275.829 – € 304.863 ]
Verkoper houdt over€ 286.115−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.522+€ 7.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eilandplein 16 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Eilandplein 16
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 274.949[ € 261.202 – € 288.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilandplein 16 adviseren wij in een bod van € 290.561, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.949 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.647+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.561+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.089+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilandplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 274.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilandplein 16 in Duiven bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 282.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilandplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.647
Verwachte verkoopprijs€ 290.561
Verwachte vraagprijs€ 274.949
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilandplein 232, 6922EN Duiven
Eilandplein 232
1992 · 98 m²
€ 330.021
Straatbeeld van Valkruid 15, 6922GK Duiven
Valkruid 15
1991 · 105 m²
€ 428.677
Straatbeeld van Bellefleur 41, 6922AH Duiven
Bellefleur 41
1989 · 114 m²
€ 462.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.647 is Eilandplein 16 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eilandplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilandplein 16 in Duiven.

Wat is Eilandplein 16 in Duiven waard?
Eilandplein 16 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.647 (bandbreedte € 248.729 – € 316.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eilandplein 16 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Eilandplein 16 in Duiven is in oktober 2026 € 274.949 (bandbreedte € 261.202 – € 288.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilandplein 16 in Duiven?
Voor Eilandplein 16 adviseren wij een bod van € 290.561 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilandplein 16 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Eilandplein 16 in Duiven bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilandplein 16 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilandplein 16 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilandplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Eilandplein 16 ligt rond € 282.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilandplein 16?
Huishoudens in de buurt van Eilandplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.