Huiswaardemeter

Woningwaarde Eilandplein 200

6922EN Duiven

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.396
+5,2%
[ € 308.348 – € 392.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.018[ € 323.967 – € 358.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.774[ € 341.785 – € 377.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilandplein 200 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.396 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,4%
+€ 17.17112 maanden +5,2%
+€ 4.26112 mnd vs. NL +1,3%
Eilandplein 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.396 voor Eilandplein 200 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilandplein 200 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.774. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.396.

Verwachte verkoopprijs Eilandplein 200
€ 359.774[ € 341.785 – € 377.763 ]
Verkoper houdt over€ 354.566−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.119+€ 9.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eilandplein 200 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Eilandplein 200
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 341.018[ € 323.967 – € 358.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilandplein 200 adviseren wij in een bod van € 359.774, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.018 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.396+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.774+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.763+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilandplein 200 zal in bij een vraagprijs van € 341.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilandplein 200 in Duiven bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 350.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilandplein 200

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.396
Verwachte verkoopprijs€ 359.774
Verwachte vraagprijs€ 341.018
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilandplein 232, 6922EN Duiven
Eilandplein 232
1992 · 98 m²
€ 330.021
Straatbeeld van Valkruid 15, 6922GK Duiven
Valkruid 15
1991 · 105 m²
€ 428.677
Straatbeeld van Bellefleur 41, 6922AH Duiven
Bellefleur 41
1989 · 114 m²
€ 462.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.396 is Eilandplein 200 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eilandplein 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilandplein 200 in Duiven.

Wat is Eilandplein 200 in Duiven waard?
Eilandplein 200 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.396 (bandbreedte € 308.348 – € 392.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eilandplein 200 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Eilandplein 200 in Duiven is in oktober 2026 € 341.018 (bandbreedte € 323.967 – € 358.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilandplein 200 in Duiven?
Voor Eilandplein 200 adviseren wij een bod van € 359.774 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilandplein 200 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Eilandplein 200 in Duiven bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilandplein 200 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilandplein 200 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilandplein 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Eilandplein 200 ligt rond € 350.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilandplein 200?
Huishoudens in de buurt van Eilandplein 200 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.