Huiswaardemeter

Woningwaarde Eilandplein 268

6922EP Duiven

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.193
+4,2%
[ € 316.970 – € 403.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.416[ € 332.895 – € 367.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.003[ € 351.537 – € 388.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilandplein 268 in Duiven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.193 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds mei +0,4%
+€ 14.60912 maanden +4,2%
€ -4612 mnd vs. NL -0,0%
Eilandplein 268
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.193 voor Eilandplein 268 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilandplein 268 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.003. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.193.

Verwachte verkoopprijs Eilandplein 268
€ 370.003[ € 351.537 – € 388.541 ]
Verkoper houdt over€ 364.683−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.553+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.683

Wat is de vraagprijs?

Eilandplein 268 in Duiven staat in te koop voor € 350.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Vraagprijs Eilandplein 268
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 350.416[ € 332.895 – € 367.937 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 452.417[ € 319.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilandplein 268 adviseren wij in een bod van € 370.003, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 350.416 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.193+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.003+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.503+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilandplein 268 zal in bij een vraagprijs van € 350.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilandplein 268 in Duiven bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 360.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilandplein 268

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.193
Verwachte verkoopprijs€ 370.003
Vraagprijs€ 350.416
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (37%)
C (11%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkruid 15, 6922GK Duiven
Valkruid 15
1991 · 105 m²
€ 423.983
Straatbeeld van Korenbloem 59, 6922GM Duiven
Korenbloem 59
1991 · 131 m²
€ 444.452
Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven
Zirkoon 20
1993 · 92 m²
€ 354.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.193 is Eilandplein 268 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eilandplein 268

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilandplein 268 in Duiven.

Wat is Eilandplein 268 in Duiven waard?
Eilandplein 268 in Duiven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.193 (bandbreedte € 316.970 – € 403.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Eilandplein 268 in Duiven?
Eilandplein 268 in Duiven staat in juni 2026 te koop voor € 350.416. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilandplein 268 in Duiven?
Voor Eilandplein 268 adviseren wij een bod van € 370.003 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilandplein 268 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Eilandplein 268 in Duiven bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilandplein 268 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilandplein 268 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.609) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilandplein 268?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Eilandplein 268 ligt rond € 360.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilandplein 268?
Huishoudens in de buurt van Eilandplein 268 besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.